Estimation théorique
Impasse du Questel,29140 Melgven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Questel,29140-Melgven indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Melgven (29146), comprenant 3445 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Melgven (29146), comprenant 3445 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 561 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 1564 | 265000€ | 2548€ |
2022-07-29 | 5975 | QUESTEL | 5 | 117 | 605 | 370000€ | 3162€ |
2021-04-23 | 531 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 420 | 221000€ | 2210€ |
2022-09-12 | 5993 | QUESTEL | 5 | 106 | 904 | 298000€ | 2811€ |
2022-12-30 | 198 | KERAMBRONNOU | 3 | 95 | 700 | 285120€ | 3001€ |
2020-04-29 | 203 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 1192 | 148000€ | 1423€ |
2022-09-01 | 197 | KERAMBRONNOU | 6 | 180 | 4200 | 370000€ | 2056€ |
2022-05-03 | 232 | PARC QUESTEN | 3 | 70 | 1000 | 75000€ | 1071€ |
2022-09-13 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 110 | 867 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 497 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-30 | 43 | RUE DU BUDOU | 5 | 112 | 736 | 166000€ | 1482€ |
2022-07-05 | 8 | IMP DES POMMIERS | 5 | 104 | 597 | 247000€ | 2375€ |
2022-09-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 398 | 150000€ | 1327€ |
2022-05-17 | 26 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 4 | 100 | 753 | 298000€ | 2980€ |
2022-11-29 | 9002 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 4 | 94 | 988 | 150000€ | 1596€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DU BUDOU | 2 | 70 | 472 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-11 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 660 | 87920€ | 988€ |
2021-05-26 | 77 | IMP DU STADE | 5 | 135 | 1366 | 250000€ | 1852€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES CERISIERS | 7 | 125 | 472 | 205000€ | 1640€ |
2022-01-07 | 216 | IMP DE PENHER HUEL | 4 | 68 | 690 | 205000€ | 3015€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DES CERISIERS | 3 | 71 | 570 | 184500€ | 2599€ |
2021-12-14 | 5 | RUE VALORY | 4 | 90 | 123 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU STADE | 1 | 40 | 125 | 85000€ | 2125€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU BUDOU | 3 | 100 | 747 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DES HARAS | 2 | 60 | 88 | 153000€ | 2550€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 98 | 117 | 115000€ | 1173€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 6 | 83 | 517 | 239000€ | 2880€ |
2022-02-28 | 22 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 95 | 508 | 120000€ | 1263€ |
2022-11-17 | 22 | RUE DE LA TRINITE | 8 | 100 | 239 | 40000€ | 400€ |
2022-05-21 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 368 | 95000€ | 905€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 601 | 205000€ | 2470€ |
2021-11-30 | 649 | CHEM DE PARC AN PICARD | 3 | 48 | 874 | 100000€ | 2083€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DES ROSES | 3 | 120 | 700 | 185000€ | 1542€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 102 | 569 | 190000€ | 1863€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 84 | 530 | 195000€ | 2321€ |
2022-02-03 | 399 | LES CINQ CHEMINS | 4 | 117 | 220 | 200000€ | 1709€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 81 | 786 | 180000€ | 2222€ |
2021-10-13 | 459 | CHEM DE PARC AN PICARD | 3 | 73 | 150 | 125000€ | 1712€ |
2019-06-07 | 415 | CHEM DE PARC AN PICARD | 7 | 166 | 1044 | 186000€ | 1120€ |
2022-12-28 | 1507 | ROZ AR C HAD | 5 | 136 | 1183 | 313500€ | 2305€ |
2019-06-04 | 6740 | ROZ AR C HAD | 2 | 82 | 691 | 138488€ | 1689€ |
2022-07-29 | 19 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 112 | 700 | 325000€ | 2902€ |
2021-08-23 | 5 | IMP DE KERLIGOAR NORD | 7 | 182 | 909 | 417790€ | 2296€ |
2022-02-09 | 23 | RTE DE LA BOISSIERE | 4 | 81 | 1168 | 231000€ | 2852€ |
2021-08-03 | 10 | RTE DE KERLIGOAR | 5 | 120 | 1180 | 339000€ | 2825€ |
2022-12-02 | 1 | KERVEZ | 5 | 90 | 539 | 270000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DE CROAS NEVEZ-KERLIGOAR | 2 | 90 | 740 | 65000€ | 722€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DE CROAS NEVEZ-KERLIGOAR | 4 | 115 | 1000 | 230000€ | 2000€ |
2020-03-12 | 6822 | ROZ AR C HAD | 5 | 114 | 927 | 213000€ | 1868€ |
2021-09-27 | 5025 | BODIC QUELEN | 5 | 130 | 0 | 72000€ | 554€ |
2019-07-15 | 35 | BODIC QUELEN | 4 | 110 | 700 | 210220€ | 1911€ |
2020-10-23 | 35 | BODIC QUELEN | 4 | 110 | 424 | 250220€ | 2275€ |
2022-01-11 | 16 | ALL DES FRENES | 5 | 90 | 525 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-09 | 14 | BODIC QUELEN | 4 | 93 | 935 | 275000€ | 2957€ |
2020-08-20 | 158 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 108 | 414 | 110000€ | 1019€ |
2020-12-22 | 5547 | COAT KERFRANCES | 7 | 119 | 409 | 275000€ | 2311€ |
2022-05-23 | 207 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 120 | 872 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-23 | 5532 | COAT KERFRANCES | 5 | 110 | 185 | 91000€ | 827€ |
2022-07-12 | 127 | KERALLE | 3 | 60 | 48 | 50000€ | 833€ |
2021-05-04 | 5246 | KERALLE | 3 | 75 | 899 | 208000€ | 2773€ |
2022-11-25 | 331 | ALL DES NOISETIERS | 2 | 61 | 253 | 180000€ | 2951€ |
2021-05-28 | 126 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 98 | 2402 | 220000€ | 2245€ |
2022-01-07 | 327 | KERICHAL BIHAN | 2 | 80 | 700 | 85500€ | 1069€ |
2019-08-22 | 65 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 118 | 700 | 224750€ | 1905€ |
2021-08-07 | 136 | PONT LOUET PARC LEUR | 5 | 80 | 93 | 169000€ | 2113€ |
2021-01-19 | 150 | MOULIN DE COAT FORN | 3 | 86 | 913 | 380000€ | 4419€ |
2022-12-07 | 163 | LA TRINITE | 3 | 56 | 420 | 135000€ | 2411€ |
2020-09-29 | 281 | KERLILAS | 2 | 63 | 1528 | 62000€ | 984€ |
2022-04-05 | 331 | KERICHAL BIHAN | 2 | 69 | 355 | 185000€ | 2681€ |
2021-08-18 | 413 | CROAS KERDAIC | 2 | 54 | 1940 | 148000€ | 2741€ |
2020-11-09 | 134 | CROAS AR CHLAON | 3 | 82 | 705 | 135000€ | 1646€ |
2021-11-08 | 1049 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 55 | 1892 | 28080€ | 511€ |
2020-05-20 | 172 | KERGOAT | 7 | 240 | 4000 | 415250€ | 1730€ |
2021-11-22 | 5141 | CLUN CAM | 2 | 35 | 66 | 87000€ | 2486€ |
2020-06-25 | 188 | PEN AR C HOAT | 2 | 89 | 680 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-01 | 336 | KERANGOC | 4 | 144 | 3060 | 205000€ | 1424€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES ABEILLES | 5 | 116 | 686 | 230050€ | 1983€ |
2020-10-19 | 2 | IMP DES ABEILLES | 5 | 100 | 741 | 213550€ | 2136€ |
2021-11-08 | 2 | IMP DES ABEILLES | 5 | 100 | 741 | 218550€ | 2186€ |
2022-03-09 | 5085 | KERANGOC | 3 | 75 | 542 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DES ABEILLES | 5 | 107 | 540 | 247000€ | 2308€ |
2022-12-19 | 565 | RUE DE KERSTRAT | 3 | 65 | 853 | 190000€ | 2923€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DES ABEILLES | 5 | 100 | 825 | 208550€ | 2086€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DES GENETS | 5 | 150 | 234 | 340000€ | 2267€ |
2022-12-07 | 1005 | KERYVONNOU | 5 | 157 | 607 | 45000€ | 287€ |
2020-01-16 | 5586 | KERAMPAOU | 3 | 85 | 1210 | 218000€ | 2565€ |
2022-07-27 | 5586 | KERAMPAOU | 3 | 85 | 1210 | 303000€ | 3565€ |
2020-04-08 | 362 | FRESQ COZ BIHAN | 5 | 121 | 632 | 170000€ | 1405€ |
2021-08-13 | 364 | FRESQ COZ BIHAN | 2 | 64 | 245 | 186000€ | 2906€ |
2022-11-30 | 15 | IMP DES GENETS | 5 | 129 | 261 | 316580€ | 2454€ |
2023-01-26 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 120 | 790 | 272000€ | 2267€ |
2022-12-28 | 495 | RUE DE KERSTRAT | 5 | 139 | 700 | 300000€ | 2158€ |
2020-03-13 | 1031 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 94 | 345 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DES BRUYERES | 6 | 117 | 793 | 248000€ | 2120€ |
2019-08-16 | 110 | KERSTRAT | 2 | 48 | 574 | 70000€ | 1458€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DE COAT PIN | 6 | 138 | 700 | 255000€ | 1848€ |
2023-03-30 | 32 | RUE DE COAT PIN | 5 | 97 | 635 | 253000€ | 2608€ |
2020-10-17 | 27 | RUE DE COAT PIN | 4 | 108 | 749 | 167000€ | 1546€ |
2021-04-14 | 31 | RUE DE COAT PIN | 5 | 97 | 850 | 237000€ | 2443€ |
2022-12-28 | 29 | RUE DE COAT PIN | 5 | 94 | 749 | 210000€ | 2234€ |
2021-07-12 | 295 | KERAMPAOU COZ | 3 | 85 | 2060 | 100000€ | 1176€ |
2020-02-28 | 121 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 55 | 823 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-30 | 280 | RUE DE KERSTRAT | 5 | 156 | 1011 | 456000€ | 2923€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 75 | 861 | 254000€ | 3387€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 83 | 820 | 115000€ | 1386€ |
2020-09-30 | 117 | LANVINTIN | 4 | 127 | 709 | 130000€ | 1024€ |
2021-04-06 | 516 | LE RUN | 4 | 134 | 2571 | 189500€ | 1414€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 90 | 522 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-05 | 1004 | COAT LUZUEN | 5 | 122 | 133 | 220000€ | 1803€ |
2022-05-31 | 1004 | COAT LUZUEN | 5 | 122 | 133 | 260000€ | 2131€ |
2023-04-25 | 113 | CROISSANT BOUILLET | 6 | 114 | 417 | 309987€ | 2719€ |
2021-06-12 | 993 | KERVIGUEROUX | 3 | 80 | 609 | 65000€ | 813€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 459 | 110000€ | 1692€ |
2019-08-30 | 111 | LANVINTIN | 6 | 120 | 417 | 80000€ | 667€ |
2022-07-07 | 111 | LANVINTIN | 6 | 120 | 417 | 261000€ | 2175€ |
2021-05-25 | 5094 | CROISTOUL | 3 | 65 | 823 | 194735€ | 2996€ |
2022-02-03 | 90 | LANVINTIN | 6 | 107 | 992 | 255000€ | 2383€ |
2021-05-07 | 5 | HENT DALL KERVAGOR | 5 | 117 | 700 | 310000€ | 2650€ |
2021-09-10 | 5868 | PONTIC HERRY | 6 | 154 | 750 | 350640€ | 2277€ |
2019-07-19 | 425 | RTE DE LANVINTIN | 6 | 85 | 700 | 179000€ | 2106€ |
2022-01-19 | 110 | CROISSANT BOUILLET | 3 | 91 | 200 | 55000€ | 604€ |
2020-09-30 | 5046 | MOULIN GOEL | 4 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-13 | 915 | RTE DE LANVINTIN | 5 | 124 | 800 | 235000€ | 1895€ |
2020-03-13 | 165 | RTE DE LANVINTIN | 3 | 73 | 892 | 115000€ | 1575€ |
2020-07-29 | 996 | PONT AR GO | 2 | 51 | 400 | 75000€ | 1471€ |
2022-06-03 | 996 | PONT AR GO | 2 | 51 | 400 | 130000€ | 2549€ |
2022-05-06 | 304 | KERVEN | 4 | 160 | 3590 | 160000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 900 | RTE DE LANVINTIN | 8 | 150 | 1500 | 140000€ | 933€ |
2020-10-10 | 9327 | IMP DE CROISSANT BOUILLET | 4 | 132 | 500 | 150000€ | 1136€ |
2021-01-29 | 810 | RTE DE LANVINTIN | 3 | 128 | 1000 | 284165€ | 2220€ |
2022-11-10 | 810 | RTE DE LANVINTIN | 3 | 128 | 500 | 535000€ | 4180€ |
2019-08-02 | 89 | LANVINTIN | 3 | 56 | 300 | 85000€ | 1518€ |
2022-11-30 | 463 | KERVILLAOUET | 5 | 86 | 1020 | 160000€ | 1860€ |
2021-02-23 | 991 | KERANDARAET VIHAN | 5 | 82 | 646 | 171000€ | 2085€ |
2021-08-20 | 5042 | COAT KERANGALL | 3 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2022-02-07 | 23 | IMP DE CROISSANT BOUILLET | 5 | 99 | 795 | 280000€ | 2828€ |
2020-10-09 | 40 | RUE YVES TRICHARD | 5 | 121 | 614 | 207000€ | 1711€ |
2020-07-30 | 166 | IMP DE KERVEZ PELL | 5 | 193 | 445 | 275000€ | 1425€ |
2019-07-31 | 1002 | LAIR LANDEDEO | 2 | 117 | 698 | 100000€ | 855€ |
2019-05-03 | 6720 | PENMARCH | 7 | 115 | 1057 | 244000€ | 2122€ |
2021-06-30 | 999 | GUERROUE | 5 | 154 | 921 | 290000€ | 1883€ |
2022-06-15 | 5286 | KERANGOYE | 3 | 112 | 162 | 470000€ | 4196€ |
2020-04-07 | 1017 | KERVAISE | 4 | 120 | 2569 | 182300€ | 1519€ |
2020-06-05 | 26 | RUE YVES TRICHARD | 5 | 75 | 246 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-27 | 26 | RUE YVES TRICHARD | 5 | 75 | 246 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 10 | LA CROIX DE KERANCORNEC | 3 | 68 | 758 | 179000€ | 2632€ |
2021-11-24 | 892 | LA CROIX DE KERANCORNEC | 3 | 75 | 415 | 52500€ | 700€ |
2020-05-22 | 979 | FEUNTEUN VEN | 3 | 70 | 2220 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-05 | 491 | KEREVEN | 6 | 117 | 663 | 73000€ | 624€ |
2021-06-25 | 491 | KEREVEN | 6 | 117 | 663 | 280000€ | 2393€ |